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西多摩郡檜原村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、西多摩郡檜原村でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを予め押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

西多摩郡檜原村でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



西多摩郡檜原村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

西多摩郡檜原村でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して探して、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響があるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西多摩郡檜原村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は西多摩郡檜原村でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したときには次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は西多摩郡檜原村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は西多摩郡檜原村でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定がもらえるため適正な金額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに確認しておくことが大事です。



西多摩郡檜原村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防止することが可能です。



西多摩郡檜原村の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、西多摩郡檜原村でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



西多摩郡檜原村の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、西多摩郡檜原村でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と西多摩郡檜原村での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

西多摩郡檜原村での税理士費用については遺産の総額等により違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。