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仁豊野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、仁豊野でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

仁豊野でも遺産相続による相続税の申告は多くの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大部分になります。



仁豊野での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

仁豊野でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きな関わってくるので抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての仁豊野での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、仁豊野でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には仁豊野でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は仁豊野でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先に確かめておくことが重要になります。



仁豊野の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くことも可能ですが形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することができます。



仁豊野の相続による家族信託とは？

家族信託とは、仁豊野でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



仁豊野の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言で故人が自らの財産について思うように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、仁豊野でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告での税理士の必要性と仁豊野での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

仁豊野での税理士報酬については、遺産の額等で変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。