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札幌市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、札幌市東区でも複雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

札幌市東区でも遺産相続での相続税の申告は大方の方にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



札幌市東区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

札幌市東区でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響があるので、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の札幌市東区での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、札幌市東区でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は札幌市東区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は札幌市東区でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるため、高額で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも予め調査することが大切になります。



札幌市東区の相続においての家族信託は

家族信託は、札幌市東区でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



札幌市東区の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防ぐことができます。



札幌市東区の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があるときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、札幌市東区でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。



相続税の申告における税理士の役目と札幌市東区での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

札幌市東区での税理士費用については遺産の金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。