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中川郡美深町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、中川郡美深町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

中川郡美深町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方には慣れない手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



中川郡美深町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

中川郡美深町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む中川郡美深町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、中川郡美深町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は中川郡美深町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算出では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、中川郡美深町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事がポイントです。



中川郡美深町の相続においての家族信託

家族信託とは中川郡美深町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



中川郡美深町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、中川郡美深町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



中川郡美深町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自身で書き残すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役目と中川郡美深町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

中川郡美深町での税理士費用については、遺産額等によって異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。