相続に強い税理士を探す



下総松崎の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、下総松崎でも多くの手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

下総松崎でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの



下総松崎での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

下総松崎でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査し、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に影響してくるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などの恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての下総松崎での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は下総松崎でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は下総松崎でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は下総松崎でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数業者から査定してもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が大事です。



下総松崎の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自ら記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防ぐことが可能になります。



下総松崎の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、下総松崎でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



下総松崎の相続での家族信託とは

家族信託というのは、下総松崎でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と下総松崎での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定による正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

下総松崎での税理士の費用については遺産の総額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。