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浅香の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、浅香でも複雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

浅香でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人には難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多くなっています。



浅香での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

浅香でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を集めて、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に関係するので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む浅香での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は浅香でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合には下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、浅香でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算定には、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは浅香でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数ある会社から見積りがもらえるので高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事が大切です。



浅香の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分で記すということも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防止できます。



浅香の相続による家族信託は？

家族信託は浅香でも近ごろ話題になっている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



浅香の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、浅香でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役割と浅香での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

浅香での税理士料金については遺産の総額等により違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。