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栃木市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、栃木市でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を先に封じておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

栃木市でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとってよくわからない手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの



栃木市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

栃木市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、リストにします。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に関係するので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての栃木市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、栃木市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、栃木市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は栃木市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある業者から査定してもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても先に調査する事がポイントです。



栃木市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自身で記すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。



栃木市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、栃木市でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



栃木市の相続においての家族信託

家族信託というのは、栃木市でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と栃木市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

栃木市での税理士料金については、遺産金額等で異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。