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瀬戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、瀬戸市でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

瀬戸市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方にとっては慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が大部分です。



瀬戸市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きがあります。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

瀬戸市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調べて、リスト可していきます。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関わってくるため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての瀬戸市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、瀬戸市でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、瀬戸市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、瀬戸市でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調査することが大事になります。



瀬戸市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。

相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、瀬戸市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。



瀬戸市の相続の家族信託は

家族信託とは、瀬戸市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



瀬戸市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自筆で書き残すということも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と瀬戸市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

瀬戸市での税理士の料金については遺産の総額などによって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。