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島尻郡渡嘉敷村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、島尻郡渡嘉敷村でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざをあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

島尻郡渡嘉敷村でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



島尻郡渡嘉敷村での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等の多数の手続きを行います。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

島尻郡渡嘉敷村でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関わるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の島尻郡渡嘉敷村での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、島尻郡渡嘉敷村でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際には下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には島尻郡渡嘉敷村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は島尻郡渡嘉敷村でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予め確かめることがポイントです。



島尻郡渡嘉敷村の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに相続させることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、島尻郡渡嘉敷村でも遺留分についての相続の争いも発生します。



島尻郡渡嘉敷村の相続の家族信託とは

家族信託とは島尻郡渡嘉敷村でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



島尻郡渡嘉敷村の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自筆で記すということも可能ですが形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防げます。



相続税の申告での税理士の役割と島尻郡渡嘉敷村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

島尻郡渡嘉敷村での税理士料金は遺産総額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。