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藤井寺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、藤井寺市でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

藤井寺市でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる人が多くなっています。



藤井寺市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

藤井寺市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関わるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の藤井寺市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、藤井寺市でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時には以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は藤井寺市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、藤井寺市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数業者から査定を受けられるので、適正な金額で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことが重要です。



藤井寺市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で書き残すということも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能になります。



藤井寺市の相続においての家族信託とは？

家族信託は藤井寺市でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



藤井寺市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、藤井寺市でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役割と藤井寺市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

藤井寺市での税理士報酬は遺産金額などで違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。