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浜松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、浜松市でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

浜松市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



浜松市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

浜松市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産の対象を探して、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関係するので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の浜松市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は浜松市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は浜松市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、浜松市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって調査しておく事がポイントになります。



浜松市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように与えることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、浜松市でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



浜松市の相続による家族信託とは？

家族信託は、浜松市でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



浜松市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に表す書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分で書くことも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と浜松市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

浜松市での税理士報酬は、遺産の総額などによって違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。