相続に強い税理士を探す



球磨郡球磨村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、球磨郡球磨村でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

球磨郡球磨村でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の人には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。



球磨郡球磨村での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

球磨郡球磨村でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に関係してくるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の球磨郡球磨村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は球磨郡球磨村でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、球磨郡球磨村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は球磨郡球磨村でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の業者から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もってチェックする事がポイントになります。



球磨郡球磨村の相続での家族信託

家族信託は、球磨郡球磨村でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



球磨郡球磨村の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で執筆することも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。



球磨郡球磨村の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、球磨郡球磨村でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



相続税の申告における税理士の必要性と球磨郡球磨村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

球磨郡球磨村での税理士の報酬については遺産の額等によって変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。