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下伊那郡天龍村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下伊那郡天龍村でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

下伊那郡天龍村でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる人がほとんどの



下伊那郡天龍村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

下伊那郡天龍村でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧化します。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関係してくるため漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の下伊那郡天龍村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、下伊那郡天龍村でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、下伊那郡天龍村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は下伊那郡天龍村でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある会社から見積もりを受けられるため、高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても事前に確認する事が重要です。



下伊那郡天龍村の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれを制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、下伊那郡天龍村でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



下伊那郡天龍村の相続の家族信託とは

家族信託は、下伊那郡天龍村でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



下伊那郡天龍村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と下伊那郡天龍村での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

下伊那郡天龍村での税理士費用は、遺産の総額などによって違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。