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糸島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、糸島市でも難解な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

糸島市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分です。



糸島市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

糸島市でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく調査し、リストにします。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に関係してくるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む糸島市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、糸島市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には糸島市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、糸島市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも前もって調べておくことが大事です。



糸島市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、糸島市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



糸島市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防ぐことが可能です。



糸島市の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、糸島市でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役目と糸島市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

糸島市での税理士の料金については遺産総額などで変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。