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伊勢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、伊勢市でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

伊勢市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の方には未知の手続きであり、税理士などに頼む方が多くなっています。



伊勢市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

伊勢市でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな関係してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む伊勢市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、伊勢市でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は伊勢市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、伊勢市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが大切になります。



伊勢市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、伊勢市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくないです。



伊勢市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自ら書くというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防げます。



伊勢市の相続での家族信託

家族信託とは、伊勢市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と伊勢市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に則った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

伊勢市での税理士報酬については、遺産金額などによって違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。