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西白河郡矢吹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西白河郡矢吹町でも複雑な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

西白河郡矢吹町でも、遺産相続と相続税申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半です。



西白河郡矢吹町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

西白河郡矢吹町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての西白河郡矢吹町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は西白河郡矢吹町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、西白河郡矢吹町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、西白河郡矢吹町でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある業者から査定がもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって調べることが大切です。



西白河郡矢吹町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは西白河郡矢吹町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



西白河郡矢吹町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記すことも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。



西白河郡矢吹町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分はそれらを抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、西白河郡矢吹町でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と西白河郡矢吹町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

西白河郡矢吹町での税理士の費用については遺産の総額等で違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。