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北九州市小倉南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、北九州市小倉南区でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

北九州市小倉南区でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



北九州市小倉南区での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

北九州市小倉南区でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む北九州市小倉南区での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は北九州市小倉南区でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は北九州市小倉南区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は北九州市小倉南区でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が大切です。



北九州市小倉南区の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように分配することは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言があった場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、北九州市小倉南区でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



北九州市小倉南区の相続においての家族信託は？

家族信託は北九州市小倉南区でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



北九州市小倉南区の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すことも認められていますが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と北九州市小倉南区での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

北九州市小倉南区での税理士の料金は、遺産の総額などによって異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。