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西多摩郡日の出町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、西多摩郡日の出町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

西多摩郡日の出町でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



西多摩郡日の出町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

西多摩郡日の出町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に影響するため漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の西多摩郡日の出町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、西多摩郡日の出町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、西多摩郡日の出町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、西多摩郡日の出町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため適正な価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が重要になります。



西多摩郡日の出町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言がある際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、西多摩郡日の出町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



西多摩郡日の出町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆することも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防止することが可能になります。



西多摩郡日の出町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは西多摩郡日の出町でも近年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と西多摩郡日の出町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

西多摩郡日の出町での税理士費用については遺産の額などにより異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。