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小松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、小松市でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

小松市でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの



小松市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等の多数の手続きを行います。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

小松市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく関わるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の小松市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、小松市でも扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には小松市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は小松市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことが大切になります。



小松市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

財産の一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、小松市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。



小松市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら記述するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防止できます。



小松市の相続の家族信託とは

家族信託とは小松市でもここ数年注目されている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と小松市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

小松市での税理士の料金については遺産額などによって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。