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幡多郡三原村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、幡多郡三原村でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

幡多郡三原村でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にとっては未知の手続きであるので、税理士などに頼む人が多くなっています。



幡多郡三原村での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

幡多郡三原村でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧にします。

この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わってくるので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の幡多郡三原村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、幡多郡三原村でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には幡多郡三原村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、幡多郡三原村でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。

複数の業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことが大切になります。



幡多郡三原村の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言があった時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、幡多郡三原村でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



幡多郡三原村の相続においての家族信託は

家族信託は、幡多郡三原村でも近年注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



幡多郡三原村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止できます。



相続税の申告における税理士の役目と幡多郡三原村での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

幡多郡三原村での税理士の報酬は、遺産の額などで違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。