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東村山郡中山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、東村山郡中山町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

東村山郡中山町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



東村山郡中山町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行います。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

東村山郡中山町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わってくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東村山郡中山町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は東村山郡中山町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東村山郡中山町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は東村山郡中山町でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から見積もりがもらえるため高額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大切です。



東村山郡中山町の相続の家族信託は

家族信託とは、東村山郡中山町でも近年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



東村山郡中山町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防ぐことが可能です。



東村山郡中山町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、東村山郡中山町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と東村山郡中山町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

東村山郡中山町での税理士料金については、遺産金額等で変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。