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籠原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、籠原でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

籠原でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には縁のなかった手続きであるため、税理士などにまかせる方が大半です。



籠原での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

籠原でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく探して、リスト可します。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての籠原での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は籠原でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、籠原でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は籠原でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から査定がもらえるため、高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事が重要になります。



籠原の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆することも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくと対立を未然に防げます。



籠原の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、籠原でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。



籠原の相続での家族信託とは？

家族信託とは籠原でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の必要性と籠原での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

籠原での税理士費用については遺産額などにより違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。