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亘理郡亘理町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、亘理郡亘理町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を前もって防いでおくとともに、相続税の負担を軽くできます。

亘理郡亘理町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の人にとって難しい手続きであり、税理士などに依頼する方が多くなっています。



亘理郡亘理町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

亘理郡亘理町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わってくるため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む亘理郡亘理町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は亘理郡亘理町でも扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には亘理郡亘理町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は亘理郡亘理町でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のことも予め調べることが大事です。



亘理郡亘理町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、亘理郡亘理町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



亘理郡亘理町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、亘理郡亘理町でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



亘理郡亘理町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自身で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と亘理郡亘理町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

亘理郡亘理町での税理士料金は遺産額などによって異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。