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長生郡長生村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、長生郡長生村でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

長生郡長生村でも、遺産相続と相続税申告はたいていの人にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



長生郡長生村での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多くの手続きを行います。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

長生郡長生村でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく関わってくるため、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての長生郡長生村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、長生郡長生村でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、長生郡長生村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、長生郡長生村でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先に確かめる事が大切です。



長生郡長生村の相続についての家族信託とは？

家族信託は、長生郡長生村でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



長生郡長生村の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、長生郡長生村でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



長生郡長生村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と長生郡長生村での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

長生郡長生村での税理士の報酬は、遺産の総額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。