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阿蘇郡南阿蘇村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、阿蘇郡南阿蘇村でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

阿蘇郡南阿蘇村でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方には難解な手続きであり、税理士などに任せる人が大半です。



阿蘇郡南阿蘇村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

阿蘇郡南阿蘇村でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員で協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて調べて、一覧化していきます。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む阿蘇郡南阿蘇村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、阿蘇郡南阿蘇村でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、阿蘇郡南阿蘇村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、阿蘇郡南阿蘇村でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある会社から見積りしてもらえるので高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも予め調べることが大切です。



阿蘇郡南阿蘇村の相続においての家族信託とは

家族信託は阿蘇郡南阿蘇村でも近頃注目されている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



阿蘇郡南阿蘇村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自分で執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。



阿蘇郡南阿蘇村の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、阿蘇郡南阿蘇村でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と阿蘇郡南阿蘇村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

阿蘇郡南阿蘇村での税理士の報酬は、遺産額などによって異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。