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河東郡音更町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、河東郡音更町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

河東郡音更町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む人が多くなっています。



河東郡音更町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等という多数の手続きがあります。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

河東郡音更町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく探して、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての河東郡音更町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は河東郡音更町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には河東郡音更町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは河東郡音更町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数会社から査定してもらえるので高値で売却できます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認しておく事が大事です。



河東郡音更町の相続についての家族信託

家族信託は河東郡音更町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



河東郡音更町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める際には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防げます。



河東郡音更町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように与えることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、河東郡音更町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



相続税の申告での税理士の役割と河東郡音更町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

河東郡音更町での税理士報酬は、遺産の総額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。