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島牧郡島牧村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、島牧郡島牧村でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

島牧郡島牧村でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人には縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が大部分になります。



島牧郡島牧村での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

島牧郡島牧村でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるので、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての島牧郡島牧村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、島牧郡島牧村でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、島牧郡島牧村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、島牧郡島牧村でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産業者から見積りがもらえるので高値で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が重要です。



島牧郡島牧村の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分自身で執筆することもできますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能になります。



島牧郡島牧村の相続による家族信託は？

家族信託というのは島牧郡島牧村でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



島牧郡島牧村の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、島牧郡島牧村でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と島牧郡島牧村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

島牧郡島牧村での税理士料金は、遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。