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朝来市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、朝来市でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

朝来市でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



朝来市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

朝来市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産の対象を精査し、一覧化していきます。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に多大な影響があるため、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての朝来市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、朝来市でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、朝来市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、朝来市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べておく事が重要になります。



朝来市の相続の家族信託

家族信託は、朝来市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



朝来市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自身で書くということも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。



朝来市の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があった時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、朝来市でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告での税理士の必要性と朝来市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

朝来市での税理士報酬については遺産の総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。