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南条郡南越前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、南条郡南越前町でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

南条郡南越前町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む人が多くなっています。



南条郡南越前町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

南条郡南越前町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて調査し、リストにします。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての南条郡南越前町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は南条郡南越前町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、南条郡南越前町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は南条郡南越前町でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある業者から見積りを受けられるので高額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても事前に確かめる事が大事です。



南条郡南越前町の相続による家族信託は？

家族信託というのは南条郡南越前町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



南条郡南越前町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言で故人が自らの財産について好きなようにすることは許されていますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、南条郡南越前町でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



南条郡南越前町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自身で書き残すということも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役割と南条郡南越前町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

南条郡南越前町での税理士の報酬については、遺産の金額などによって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。