相続に強い税理士を探す



諏訪郡下諏訪町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、諏訪郡下諏訪町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

諏訪郡下諏訪町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にとって難しい手続きなので、税理士等に任せる人が多いです。



諏訪郡下諏訪町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

諏訪郡下諏訪町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に多大な影響してくるため、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む諏訪郡下諏訪町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、諏訪郡下諏訪町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は諏訪郡下諏訪町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、諏訪郡下諏訪町でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数会社から査定がもらえるため、高値で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきにチェックすることが大切になります。



諏訪郡下諏訪町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約していくために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、諏訪郡下諏訪町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



諏訪郡下諏訪町の相続における家族信託とは

家族信託とは諏訪郡下諏訪町でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



諏訪郡下諏訪町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示すための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と諏訪郡下諏訪町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

諏訪郡下諏訪町での税理士報酬は遺産金額などにより異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。