相続に強い税理士を探す



島尻郡北大東村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、島尻郡北大東村でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

島尻郡北大東村でも、遺産相続と相続税申告はたいていの方には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



島尻郡北大東村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

島尻郡北大東村でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査して、一覧にします。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に関わってくるので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての島尻郡北大東村での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は島尻郡北大東村でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には島尻郡北大東村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは島尻郡北大東村でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので高い金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも先に調べることがポイントです。



島尻郡北大東村の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分けることは許されますが、遺留分はそれを制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、島尻郡北大東村でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。



島尻郡北大東村の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、島尻郡北大東村でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



島尻郡北大東村の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で記すということも認められていますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と島尻郡北大東村での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

島尻郡北大東村での税理士料金については遺産の総額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。