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最上郡鮭川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、最上郡鮭川村でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

最上郡鮭川村でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の人にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



最上郡鮭川村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

最上郡鮭川村でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をすべて探して、リストにします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな関係するため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての最上郡鮭川村での相続のポイント

家や土地などの不動産は、最上郡鮭川村でも扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、最上郡鮭川村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、最上郡鮭川村でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておく事が大切になります。



最上郡鮭川村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自筆で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防止することが可能です。



最上郡鮭川村の相続での家族信託とは

家族信託というのは、最上郡鮭川村でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



最上郡鮭川村の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、最上郡鮭川村でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と最上郡鮭川村での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

最上郡鮭川村での税理士の費用は、遺産総額などによって違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。