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田川郡福智町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、田川郡福智町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

田川郡福智町でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方には未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大半になります。



田川郡福智町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

田川郡福智町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧にします。

預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む田川郡福智町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、田川郡福智町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、田川郡福智町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、田川郡福智町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。

複数ある会社から見積りがもらえるので高値で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが重要です。



田川郡福智町の相続についての家族信託は？

家族信託とは田川郡福智町でも最近注目されている財産管理です。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



田川郡福智町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自身で執筆することも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防止できます。



田川郡福智町の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、田川郡福智町でも遺留分の相続の衝突もよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と田川郡福智町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

田川郡福智町での税理士の料金については、遺産額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。