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丸亀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、丸亀市でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

丸亀市でも遺産相続による相続税申告は、大半の方にとって難しい手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



丸亀市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

丸亀市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて探して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きな関わるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての丸亀市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は丸亀市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は丸亀市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、丸亀市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても先立ってチェックする事が大事になります。



丸亀市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防止することが可能です。



丸亀市の相続による家族信託とは

家族信託とは、丸亀市でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



丸亀市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りにすることについては認められますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、丸亀市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と丸亀市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

丸亀市での税理士の報酬については遺産の額等で違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。