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由布市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、由布市でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

由布市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



由布市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

由布市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象となるものを集めて、リストにします。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関係するので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての由布市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、由布市でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、由布市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は由布市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため、高値で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事が大事になります。



由布市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能ですが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと揉め事を未然に防止することが可能です。



由布市の相続における家族信託とは？

家族信託は、由布市でも最近注目を浴びている財産管理です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



由布市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に与えることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があったときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、由布市でも遺留分をめぐる相続のいざこざもよくあります。



相続税申告での税理士の必要性と由布市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

由布市での税理士料金は遺産金額等により変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。