高松市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


高松市の土地活用の方法とは

土地を保有していると、活用の仕方についてさまざまな選択肢が存在します。

そのまま土地を所有しているだけでは高松市でも固定資産税を課せられてしまう他にも管理する手間も発生してきます。

ゆえに、何かしらの形で収入を生む運用手段を検討することが重要です。

土地の活用方法について様々な選択肢があり、それぞれの特性を理解して選ぶことが求められます。


高松市で駐車場として活用する

土地活用としてプランということで駐車場経営があります。

駐車場というのは高松市でも比較的少なめの負担で始められて、とりわけ都市部や駅前、商業施設の近く等においては収益が見込めます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二つがあります。

月極駐車場は利用者が確保できれば安定した収益を上げられます。

一方でコインパーキングでは管理コストと手間や初期コストが多くなりますが回転が良ければ高収入を見込めます。


高松市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も高松市での土地活用の選択肢として有力です。

賃貸物件の需要が多い地区では手堅い収入を上げられて、長期的に土地資産の価値を保持することができます。

とりわけ都市部や学生の町においては一人暮らし用のワンルームマンションや学生のためのアパートなどの人気が高いです。

アパートやマンションを経営する場合はたくさんの初期費用が必要で、建設コストの元をとるにはある程度の時間がいりますが長い期間、安定収益を上げることが可能です。

最近は、賃貸希望者の募集や維持管理を代わりにやってくれる企業も多くなってきています。


高松市で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームや介護施設の経営も近年になって関心が高まっている土地活用のやり方です。

高齢化が進んでいる日本では高松市でも老人ホームや介護施設は需要が高くなっていて、自治体の補助金などというような支援がある場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等といったたくさんの形態の施設が選択肢になります。

高齢者施設や老人ホームなどといった施設の経営には専門の知識と人材の確保が不可欠になりますが、経営全体について代理でやってくれる会社も多いです。


高松市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用の施策の一つということで高松市にて関心が高まっています。

とくに大きな土地のケースや日当たりが良い場所では、太陽光発電システムを導入すれば売電収入を得ることが可能になります。

国や自治体等の補助金をつかえば費用を削減できるのも良い点になります。

発電効率や管理のコストを意識することにより安定収入を期待できます。


高松市でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての運用も土地活用方法として選択肢になってきます。

最近は、保管場所の不足から、高松市でもトランクルームは人気になっています。

特にマンションやアパートに住む方にとっては、季節ごとの衣料品や趣味で集めたものなどを収納するための場所が求められます。

トランクルームには屋内型と屋外型に分けられて、特性がちがいます。

屋外型は比較的少額の費用で始められる反面、セキュリティ管理が必要です。

屋内型については初期投資がかかりますが、防犯や温度管理の設備を整備することで付加価値の高いサービスにすることができます。


その他の高松市での土地活用方法とは

例えば、貸し農園の経営は人気が高く、気軽に農業を楽しみたい人に向けて土地を提供するビジネスです。

加えて、コンビニや飲食店やドラッグストア等に場所をレンタルすることもできます。

立地条件により利益がかなり変わりますが、商業用の土地の需要が多い土地においてはおすすめになります。


相続した土地の注意点とは

土地の相続の場合には高松市でも相続税と固定資産税などというような支払いが出てくるため、有益な活用の手段を検討する事が大事になります。

相続税は土地評価額に応じて課せられるので、土地の活かし方によって税の額を軽減できるケースもあります。

例えば、賃貸アパートやマンションを建てることにより土地評価金額を減らし、相続税の金額を軽減していくことも可能になります。

また土地を売って現金化することによって、相続税の金額を減らしていけることもあります。

土地活用にはいろいろな方法が考えられますが、土地の立地や設備費用の負担、維持管理等に応じていずれのプランを採用するかを決定していきます。

土地活用により安定収入を生むことだけでなく、資産価値を上げることにもつながります。