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愛西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、愛西市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

愛西市でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



愛西市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きが含まれます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

愛西市でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などの危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む愛西市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、愛西市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、愛西市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、愛西市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが大事です。



愛西市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように与えることは許されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、愛西市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。



愛西市の相続での家族信託は

家族信託というのは愛西市でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



愛西市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自筆で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役割と愛西市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

愛西市での税理士費用については遺産の金額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。