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阿武郡阿武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、阿武郡阿武町でも複雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

阿武郡阿武町でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方には縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。



阿武郡阿武町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

阿武郡阿武町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調べて、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響するので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の阿武郡阿武町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、阿武郡阿武町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は阿武郡阿武町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算定は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は阿武郡阿武町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のことも事前に調べておくことがポイントになります。



阿武郡阿武町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、阿武郡阿武町でも近頃注目されている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



阿武郡阿武町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言がある時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、阿武郡阿武町でも遺留分の遺産相続の対立もよくあります。



阿武郡阿武町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で記すということも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を予め防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と阿武郡阿武町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

阿武郡阿武町での税理士費用については、遺産総額などで違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。