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田川郡添田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、田川郡添田町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

田川郡添田町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



田川郡添田町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

田川郡添田町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響があるため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などの危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての田川郡添田町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は田川郡添田町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、田川郡添田町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、田川郡添田町でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先に確認することがポイントです。



田川郡添田町の相続の家族信託は

家族信託は田川郡添田町でも最近話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



田川郡添田町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することが可能になります。



田川郡添田町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思うようにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、田川郡添田町でも遺留分の相続の衝突も発生します。



相続税申告においての税理士の役目と田川郡添田町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

田川郡添田町での税理士費用は遺産の総額等により異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。