鳥取市の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も



鳥取市の土地活用の方法とは？

土地を所有していると、土地の活用の手段の様々な案が想定されます。

ただ土地を保有しているだけでは鳥取市でも固定資産税を課せられてしまうのみならず管理する出費も発生してきます。

そのため、何らかの形で収益が上がる活用の仕方を検討することが大事になります。

活用の仕方についていくつものプランが挙げられるので、それぞれの強みと弱みを認識した上で選ぶことが必要です。


鳥取市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても鳥取市での土地活用の方法として多くなっています。

賃貸需要の多い地域では、手堅い収益を上げられて、長期的に土地資産の価値を保つことができます。

とくに都市部や学生街では単身向けのワンルームマンションや学生用のアパート等の人気が高くなっています。

マンションやアパートを建築する際にはまとまった初期費用が発生して、建築費用のもとをとるには一定の時間がいりますが長期的に長期安定の利益を得ることができます。

現在は、入居者の募集や管理を代行する会社もあります。


鳥取市で駐車場として活用するには

土地活用のよくある方法として駐車場経営があります。

駐車場というのは鳥取市でも少ない初期負担で実施できて、とくに都市部、商業施設の周りなどではたくさんの需要が見込めます。

駐車場には大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つが存在します。

月極駐車場は借りてくれる人を確保することにより安定した利益を上げることができます。

他方、コインパーキングは、管理するコストと手間、設備投資が増えてきますが回転が多くなれば高い収入を見込むことができます。


鳥取市で老人ホームや介護施設として活用するには？

介護施設や老人ホームの経営も最近になって話題の土地活用のプランの一つになります。

高齢化が進んでいる日本では、鳥取市でも高齢者をターゲットにした施設は需要があり、公的な補助金などの支援を得られるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホーム等、多くの形の施設が候補になります。

介護施設や老人ホームなどというような施設の経営をしていくには特有の知識と人材を採用することが不可欠になってきますが運営全体を代わりにやってくれる会社も存在します。


鳥取市で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用のやり方の一つとして鳥取市にて選ばれています。

特に大きな土地を所有しているケースや日当たりのある場所では、太陽光発電システムを作れば売電利益を得ることができます。

国や自治体などによる補助金を使うことで初期負担を少なくできることもプラスの面です。

発電効率や管理コストを考えることで手がたい収益を上げることができます。


鳥取市でトランクルームとして活用するには

トランクルーム事業も土地活用のプランとして考えられます。

近年になって、保管スペースが足りない方から鳥取市でもトランクルームは人気です。

とくに、マンションやアパートに住む方にとって、季節で変わる衣料品や趣味で使う等を置いておくためのスペースが必要になってきます。

トランクルームというのは屋内型と屋外型に分けられて、特色があります。

屋外型は比較的低コストの費用で設置できる一方、防犯の問題があります。

屋内型については設備コストがかかる傾向にありますが、セキュリティや空調管理の設備を整備することで競争力の高いサービスを提供することが可能です。


その他の鳥取市での土地活用方法とは？

例として、貸し農園の経営は需要が高く、趣味として家庭農園をやってみたい人々をターゲットに土地を提供するビジネスです。

さらに飲食店やドラッグストアやコンビニなどをテナントとして誘致することもできます。

これらは立地によって収益が大いに異なってきまず、店舗の需要がある土地では効果的になります。


相続した土地の注意点とは

土地を相続するときには、鳥取市でも相続税や固定資産税等のような支払いが出てくるので、無駄のない活用方法を選んでいくことが大切になります。

相続税は土地評価金額によって定まるため、土地の運用の手段により相続税の金額を軽減することができる場合もあります。

例えば、賃貸物件にすることで評価額を減らし、相続税を軽減することも可能になります。

さらに、土地を手放して現金にすることで、相続税の金額を抑えられるケースもあります。

土地活用はいろいろな案がありますが、土地の立地場所や設備コストの金額、維持管理の手間等を検討していずれのプランを採用するかを決めていきます。

土地活用によって安定した収入を生み出すだけでなく、資産価値を上げることにもなってきます。