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東彼杵郡東彼杵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、東彼杵郡東彼杵町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

東彼杵郡東彼杵町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの方には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



東彼杵郡東彼杵町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

東彼杵郡東彼杵町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調査し、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関係してくるため見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の東彼杵郡東彼杵町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、東彼杵郡東彼杵町でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、東彼杵郡東彼杵町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算出では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、東彼杵郡東彼杵町でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても前もって調べておく事がポイントになります。



東彼杵郡東彼杵町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、東彼杵郡東彼杵町でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。



東彼杵郡東彼杵町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。



東彼杵郡東彼杵町の相続の家族信託とは

家族信託というのは東彼杵郡東彼杵町でも近頃注目を集めている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と東彼杵郡東彼杵町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

東彼杵郡東彼杵町での税理士の料金については、遺産額等によって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。