相続に強い税理士を探す



亀島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、亀島でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

亀島でも遺産相続での相続税申告は大半の人にとって慣れない手続きであり、税理士等に依頼する方が多くなっています。



亀島での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

亀島でもまず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく関わってくるので、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む亀島での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、亀島でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は亀島でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は亀島でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認することが大切になります。



亀島の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由にすることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、亀島でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。



亀島の相続においての家族信託とは

家族信託は、亀島でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



亀島の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも可能ですが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と亀島での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

亀島での税理士報酬は遺産の額等によって違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。