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天塩郡遠別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、天塩郡遠別町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

天塩郡遠別町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方には難解な手続きなので、税理士等に頼む方が大半です。



天塩郡遠別町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

天塩郡遠別町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係するため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む天塩郡遠別町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、天塩郡遠別町でも扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときには下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には天塩郡遠別町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、天塩郡遠別町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数業者から査定してもらえるので、適正な金額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックすることが重要です。



天塩郡遠別町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

全財産についての一定分が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、天塩郡遠別町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



天塩郡遠別町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、天塩郡遠別町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



天塩郡遠別町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分自身で記すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことができます。



相続税申告での税理士の役目と天塩郡遠別町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

天塩郡遠別町での税理士報酬については遺産額等で異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。