相続に強い税理士を探す



刈田郡蔵王町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、刈田郡蔵王町でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

刈田郡蔵王町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半になります。



刈田郡蔵王町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行います。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

刈田郡蔵王町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて精査し、一覧にします。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む刈田郡蔵王町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は刈田郡蔵王町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は刈田郡蔵王町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、刈田郡蔵王町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大事です。



刈田郡蔵王町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自分の財産について好きなように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、刈田郡蔵王町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



刈田郡蔵王町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自身で書き残すことも可能になりますが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防止することが可能です。



刈田郡蔵王町の相続による家族信託は？

家族信託とは刈田郡蔵王町でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と刈田郡蔵王町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

刈田郡蔵王町での税理士料金は遺産額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。