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肝属郡南大隅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、肝属郡南大隅町でも煩雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを前もって防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

肝属郡南大隅町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



肝属郡南大隅町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

肝属郡南大隅町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく関係してくるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての肝属郡南大隅町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、肝属郡南大隅町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときには以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、肝属郡南大隅町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は肝属郡南大隅町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事がポイントです。



肝属郡南大隅町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自ら記述するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



肝属郡南大隅町の相続における家族信託は？

家族信託とは、肝属郡南大隅町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



肝属郡南大隅町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、肝属郡南大隅町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。



相続税申告での税理士の必要性と肝属郡南大隅町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

肝属郡南大隅町での税理士の報酬は遺産の金額等により違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。