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村上市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、村上市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

村上市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が大半です。



村上市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

村上市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の村上市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は村上市でも特に扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、村上市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、村上市でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先に調査しておく事が大切になります。



村上市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように相続させることは認められていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、村上市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生しています。



村上市の相続による家族信託とは？

家族信託は、村上市でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



村上市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で記述するということもできますが形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と村上市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

村上市での税理士料金は遺産の額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。