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大和郡山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、大和郡山市でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

大和郡山市でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きなので、税理士などに頼む方が大部分です。



大和郡山市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

大和郡山市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して精査し、リスト可します。

これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に影響するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての大和郡山市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は大和郡山市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、大和郡山市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は大和郡山市でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるため、高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておくことが大事です。



大和郡山市の相続の家族信託

家族信託とは、大和郡山市でも最近注目を集めている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



大和郡山市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を好きなようにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、大和郡山市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルもよくあります。



大和郡山市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆することも可能ですが、形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防げます。



相続税申告での税理士の役割と大和郡山市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

大和郡山市での税理士料金は遺産の金額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。