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新見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、新見市でも複雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを先に防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

新見市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などにまかせる人が大半になります。



新見市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

おもな手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

新見市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の新見市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、新見市でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、新見市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、新見市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともさきにチェックしておく事が大事です。



新見市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自身で書き残すといったこともできますが形式の欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防止することができます。



新見市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、新見市でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



新見市の相続における家族信託

家族信託は新見市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と新見市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

新見市での税理士費用は遺産総額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。