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宝塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、宝塚市でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

宝塚市でも、遺産相続と相続税申告は大方の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



宝塚市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

宝塚市でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象を探して、リストにします。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に影響があるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての宝塚市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、宝塚市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は宝塚市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、宝塚市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認しておくことが重要です。



宝塚市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書くことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防げます。



宝塚市の相続の家族信託は

家族信託というのは、宝塚市でも最近注目されている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



宝塚市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、宝塚市でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と宝塚市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

宝塚市での税理士の報酬については遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。