相続に強い税理士を探す



北津軽郡板柳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、北津軽郡板柳町でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

北津軽郡板柳町でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の人には未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



北津軽郡板柳町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

北津軽郡板柳町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係するため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての北津軽郡板柳町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、北津軽郡板柳町でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には北津軽郡板柳町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、北津軽郡板柳町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高い金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも予めチェックしておくことが重要になります。



北津軽郡板柳町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自筆で書くということも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防げます。



北津軽郡板柳町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分はそれを制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、北津軽郡板柳町でも遺留分についての相続の対立も発生します。



北津軽郡板柳町の相続における家族信託

家族信託というのは、北津軽郡板柳町でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役目と北津軽郡板柳町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

北津軽郡板柳町での税理士費用は遺産の総額などにより変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。